|
В данном разделе собраны выгодные предложения по продаже площадок под реализацию девелоперских проектов, строительство жилой недвижимости в Москве, Краснодаре и Владимирской области.
Предлагаем Вам купить землю под строительство жилых домов, квартир, участки под размещение бизнес-центра, гостиницы, автосалона, торгового центра, супермаркета и других объектов в крупных экономических центрах: Москва, Краснодар, Владимир и иных развитых городах.
Покупаем участки под строительство, недострой, незавершенное строительство, девелоперские проекты, новостройки.
Найти участок под строительство жилых домов, квартир, торгового центра, супермаркета, участок под размещение бизнес-центра, гостиницы, участок под девелоперский проект, участок под производство, фабрику, завод, всегда удобней и выгодней чем искать готовый объект. В нашей базе содержатся уникальные предложения вида: продам земельный участок на МКАД, продам земельный участок в Москве, продам земельный участок под жилую и коттеджную застройку, продам земельный участок под строительство магазина, торгового центра, офисного центра, развлекательного центра, складского комплекса, продам участок под девелоперский проект и т.д. Большинство продаваемых нами участков - это земли населенных пунктов. Предлагаемая база данных по коммерческой недвижимости от собственника, позволит купить земельный участок под строительство или участок под девелопмент в Москве и Московской области, а также в других регионах.
Для собственников земельных участков, мы предовтавляем услугу срочного выкупа земельного участка. Срочный выкуп земельного участка под застройку, срочный выкуп земельного участка с проектом, срочный выкуп земли, срочный выкуп участка в Москве и Московской области, срочный выкуп промышленных земель, срочный выкуп девелоперского проекта, срочный выкуп карьера или месторождения.
Крупным игрокам необходимо найти баланс между себестоимостью строительства, и установлением приемлемой для покупателя цены, что должно обеспечить приток финансов, необходимый для продолжения строительства. Сегодня, чтобы заработать больше, надо больше строить. Но, в то же время, активизацию предложения на рынке стоит ожидать не раньше конца 2010 - начала 2011 гг. Из-за перепроектирования по многим объектам существенно сдвигаются сроки начала реализации - ведь этот процесс занимает в среднем год-полтора. В 2010 году также можно прогнозировать увеличение объемов кредитования на рынке недвижимости, но пока очень избирательно.
По словам Л. Максимова, - "Сегодня уже невозможно, как раньше, руководствоваться принципом "и так купят". Раньше, ограниченность предложения и низкая конкуренция приводили к тому, что выводимые на рынок объекты находили своих покупателей, и приносили прибыль застройщикам, которые зачастую даже не понимали, какие недочеты и ошибки были допущены. Постоянный рост цен компенсировал просчеты и недостатки, которые проявились со всей очевидностью только во время кризиса".
Но сейчас, прежде чем начинать строительство объекта, нужно быть уверенным в том, что он будет востребован. Ошибки на этом этапе могут погубить проект, и он никогда не станет ликвидным и рентабельным. Из-за того, что нормы прибыльности в недвижимости заметно сократились, и рынок стал требовать гораздо более глубокого понимания, его покинули все непрофильные игроки, для которых девелопмент был не основным источником прибыли.
Андрей Грудин отметил: "Можно прогнозировать, что последствия кризиса строительная отрасль будет ощущать еще в ближайшие несколько лет, и доминирование жилья экономкласса продолжится. Покупатели стали гораздо аккуратнее относиться к своим расходам, и зачастую предпочтут поступиться фактором престижа ради снижения затрат".
Мировая практика говорит о том, что девелопмент - цикличный бизнес с высокими рисками, и это не специфика только России. Девелоперы на своем примере убедились, что рост рынка приводит к притоку инвестиций, а это влечет за собой профицит денежных средств и иллюзию неограниченности финансовых ресурсов. В результате, компании начинают "жить не по средствам", неоправданно рассчитывая на будущие сверхдоходы.
"Не бывает бесконечного роста, как не бывает взлетов без падений. Надеюсь, что финансовая ответственность девелоперов повысится, и рынок станет более устойчив к будущим потрясениям, что позволит переживать их с меньшими потерями, чем сегодня" - заметил Леонид Максимов в своем интервью журналистам.
|
