Индустриальная недвижимость Москвы.
Индустриальная недвижимость Москвы.
Ни для кого ни секрет, что стоимость жилой или коммерческой недвижимости в Москве может
достигать 10 000 $ за кв.м. и выше. Однако, как мы можем видеть на рисунке, значительную площадь на территории Москвы занимают промышленные территории (отмечены серым). С первого взгляда кажется не рациональным содержание таких объектов на такой дорогой территории. Но если задуматься, понимаешь, что мегаполис еще не готов освободиться от промышленных площадей. Часть из этих территорий занимают логистические центры, без которых невозможно существовать, т.к. транспортная система Москвы переживает не лучшее время. Другая часть, это лофты (новый тип офисного пространства, стилизованный под промышленные территории) или маленькие складские площади (для малого и среднего бизнеса) и объекты сервиса (автостоянки автосервисы и т.д.), именно этими объектами мы ежидневно пользуемся. Как правило, такие площадки возникли на территориях бывших заводов, чье расположение в Москве становится не рентабельным.
Подводя итог, мы видим следующую картину: с одной стороны высокая потребность в складских площадях, стоянках и дешевых офисных площадях, с другой стороны низкая рентабельность производственных цехов расположенных на территории Москвы, а между ними, компании девелоперы, занятые реструктуризацией индустриальных площадок.
Сегодня я хочу обратить ваше внимание на один из подобных объектов. На производственной территории, рядом с м. Дмитровская высвободился склад, со следующими характеристиками:
Недвижимое имущество: отдельно стоящее складское здание площадью 1 250 кв.м. в т.ч:
• Складские помещения, площадью 1 000 кв.м, без колонн, одноэтажные, потолки - 10 м, ровный бетонный пол, нагрузка на пол 6 тонн/кв.м.
• Административно-офисные помещения - 250 кв.м, двухэтажные, потолки 3,8 м; в т.ч. вспомогательные помещения (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
Здание склада имеет несколько входных групп, оборудована зона погрузки/разгрузки с возможностью приема длинномерных еврофур.
Территория: площадь территории – 0,5 Га. Изолированная охраняемая территория, огорожена ж/б забором. Внутренние площади заасфальтированы,
Участок имеет правильную форму, ограждение территории объекта непосредственно примыкает к проезжей части автодороги, территория огорожена ж/б забором, оборудованы 2 въезда на территорию для автотранспорта.
Коммуникации: централизованные системы отопления, горячего/холодного водоснабжения и канализации; электроснабжение (500 кВт).
Парковка: вместительная парковка для грузового и легкового автотранспорта
Транспортная доступность: удобная подъездная дорога (асфальт) со стороны Дмитровского шоссе; поблизости расположена станция метро и остановки общественного транспорта, а также платформа электропоездов пригородного сообщения.
Варианты использования участка: складской комплекс, логистический центр, производственно складской комплекс и др.
Цена аренды: 10 000 руб / кв.м. в год (ТОРГ), Что совсем не много, для помещения в 5 минутах ходьбы от метро (прим. редактора).
Я считаю данное предложение крайне привлекательным, и заслуживающим внимания. По вопросам аренды складских и офисных площадей.
Обращайтесь: 8 926 129-89-33, Дмитрий Фаткуллин;
Dmtr.fatkullin@gmail.com.
Также, есть возможность аренды земельного участка, площадью до 2 Га, примыкающего к зданию склада.
27.06.2012, 17:44
Подписаться на новости
Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.
|
