Рынок коммерческой недвижимости имеет общие тенденции для всех своих сегментов. Таким образом, рынок складских помещений во многом повторяет особенности рынка офисов. Основными центрами формирования этого рынка являются Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург. В отличие от большинства европейских стран, где развитие такого рынка проходит по всей стране, в России регионы осваиваются неохотно.
Очень важное события, повлиявшее на арендную ставку складских помещений, произошло в прошлом году, когда было заявлено о строительстве большого количестве складских помещений. Обманув ожидания многих, была сдана лишь половина из заявленных объектов.
Важной тенденцией 2011 года стало увеличение объема инвестиционных сделок. Сумма сделок покупки складских объектов в России в 2011 году превысила $790млн – на 25% больше, чем в 2010 году.

В течение 2011 года уровень вакантных площадей в складских комплексах класса А снизился с 4-5% до менее чем 1% в конце. В сегменте складов класса В свободно в целом по рынку около 3-5%, в черте Москвы доля вакантных площадей приближается к нулю.